7 consejos para ayudarte a la hora de buscar una propiedad en España

Si estas en la búsqueda de una casa, estas son los mejores consejos de Myramar inmuebles para ayudarle a la hora de buscar una propiedad en España:

1. Entender lo que significa legal.

Esto es muy importante al comprar una propiedad en España. Como hay diferentes tipos de propiedad legal? Usted podría estar buscando en una Nave, lo que significa que es sólo un edificio agrícola en lugar de una Vivienda, lo que significa que usted puede vivir en ella a tiempo completo. Conocer la diferencia entre ambas. Te va a salvar. De tomar una mala decisión de compra. Por lo tanto, es realmente importante entender completamente los diferentes tipos de propiedad legal en España. Vea más aquí

2. Conozca su zona.

¿Dónde quiere vivir? ¿Quiere vivir en la playa? Lo que podría ser bastante turístico. ¿Quieres vivir en el interior? Lo que podría ser bastante remoto. ¿Quieres vivir en la ciudad? Que podría ser ruidosa. Un punto intermedio podría ser más importante para usted.

España es un país grande y ofrece una gran variedad de lugares para vivir. Son muy diferentes y por eso cada uno no es para todas las personas. A menudo, visitar la zona y pasar algún tiempo allí puede darte una indicación de si es el tipo de lugar adecuado para que vivas.

3. Conozca su presupuesto.

Puede haber muchos costes adicionales al comprar una propiedad en España en comparación con muchos otros países. Yo sugeriría dejar un mínimo del 10% sobre el precio de compra para cubrir costes como los impuestos de compra, los honorarios del notario, los honorarios del registro de la propiedad y los costes de los asesores legales.
Ahora, esto varía de un lugar a otro, ya que actualmente en Andalucía, el impuesto de compra es del 7%. Sin embargo, en diferentes partes de España, esto puede ser hasta el 15%.

Además, en España. Todavía es legal que los agentes cobren una prima al comprador por el privilegio de comprar una propiedad. Esto puede oscilar entre el 2 y el 5% del precio de compra. Aunque no es algo con lo que estemos de acuerdo, encontrará que algunos agentes cobran esta tarifa, así que aclare los cargos exactos que están involucrados en la compra de una propiedad. Si necesita una hipoteca para comprar en España, haga clic aquí para obtener más información

4. Obtenga asesoramiento legal de calidad

Esto no sólo significa elegir el asesor legal adecuado para ayudarle con su compra. Hay muchas trampas con las que puede quedar atrapado al comprar una propiedad en España y es muy importante que el asesor legal con el que trate conozca la ubicación de la propiedad que está comprando. Junto con las posibles trampas de esa zona. No tiene sentido tener un asesor legal que esté a 300 o 400 kilómetros de la propiedad y que nunca la visite. Esto es especialmente importante con las propiedades rurales. Es posible que no sepan qué edificios hay realmente en el terreno si no lo han visitado. Si necesita ayuda para elegir un asesor jurídico, no dude en ponerse en contacto con él.

5. Grupos de redes sociales.

Pueden ser muy útiles para conocer las experiencias personales de los individuos. Sin embargo, hay que tener cuidado con la información de los grupos de redes sociales. A menudo pueden ser experiencias puntuales recibidas por un individuo y no representan necesariamente el mercado en general ni sus circunstancias personales. No hay nada de malo en tomar algunos consejos generales de estos grupos, pero para sus necesidades personales específicas, asegúrese de tomar un consejo profesional específico.

Recuerde que rara vez se habla de las buenas transacciones en las redes sociales, sólo de las que salieron mal, lo que puede dar una visión distorsionada del mercado real. Visita nuestra página de Facebook para más información

6. Elegir un buen agente

Esto no siempre es fácil de identificar. Una buena forma de hacerlo es comprobar el contenido de sus redes sociales y ver si te ofrecen consejos útiles gratuitos antes de que hayas hablado con ellos o si se limitan a poner en venta propiedades sin pensar en ayudar al comprador. Otra forma de comprobar si se trata de un buen agente es verificar a qué organismos profesionales pertenece. Por ejemplo, ¿son miembros de SIRA, la Alianza Inmobiliaria Internacional Española? Esto puede indicar si se adhieren a un código ético y se comprometen a ofrecerle un asesoramiento honesto y profesional. Desconfíe de los agentes que no tienen una oficina física o no son miembros de ningún organismo profesional. Esto podría ser un indicio de la seriedad con la que se toman su papel.

7. Comprenda sus motivaciones.

¿Quiere comprar una segunda vivienda que pueda alquilar? ¿Una casa de vacaciones que utilizará durante parte del año o una casa permanente para vivir a tiempo completo?

Las diferencias entre estas dos opciones son bastante significativas y el tipo de propiedad que desea comprar, junto con la ubicación que desea tener, también serán bastante diferentes para estas circunstancias específicas, así que tómese un tiempo para entender realmente la motivación detrás de su compra para asegurarse de que está comprando la propiedad correcta para sus necesidades.

5 buenas razones para visitar al dentista cada año

Se recomienda visitar al dentista una o dos veces al año para una revisión rutinaria, pero muchos de nosotros descuidamos estas citas anuales y posponemos la visita al dentista. Pero incluso si no tienes ningún dolor de dientes o encías, es importante que te asegures de que tu boca está sana para prevenir posibles complicaciones.

Si llevas tiempo posponiendo tu visita, consulta estas 5 buenas razones de la Clínica dental Urbina para ir al dentista al menos una vez al año:

1: Para detectar posibles caries

Un examen minucioso de sus dientes permitirá al dentista ver si hay caries y determinar su profundidad. Si no tiene caries, se le aconsejará que se haga otro examen dentro de un año. Si su dentista le dice que tiene caries, el tratamiento dependerá de la profundidad de cada caries.

Cuanto antes se detecte una caries, más probable será que se trate adecuadamente y menos costoso será el tratamiento. Las revisiones dentales periódicas pueden ayudarle a evitar el desarrollo de caries profundas, que pueden ser muy dolorosas y cuyo tratamiento es más costoso que si se hubiera revisado regularmente.

Además, una caries no tratada puede convertirse en un absceso dental, lo que es muy doloroso y podría provocar la pérdida del diente.

2: Para prevenir las enfermedades bucodentales

Aunque a menudo pensamos en las caries cuando vamos al dentista, el examen dental también sirve para identificar cualquier otra enfermedad oral. De hecho, el dentista no sólo examina sus dientes, sino que observa toda su boca para detectar posibles anomalías.

Por ejemplo, inspeccionará sus encías para asegurarse de que están sanas y prevenir el desarrollo de gingivitis, una enfermedad de las encías. Si detecta una inflamación con la suficiente antelación, puede realizar un raspado y el dolor desaparecerá rápidamente. Sin embargo, si el problema persiste, puede derivar en una periodontitis y requerir una extracción dental.

El dentista también puede diagnosticar un posible cáncer oral.

3: Hazte una limpieza y mantén tus dientes sanos

Si un examen dental permite detectar posibles enfermedades bucodentales, una limpieza a fondo realizada por un higienista permite evitar su aparición. La frecuencia de la limpieza la determina su dentista en función de su dentición. Algunas personas tienden a acumular sarro más fácilmente que otras.

Una limpieza a fondo eliminará la placa y el sarro que no se puede eliminar sólo con el cepillado y el hilo dental. Esto no sólo previene las caries, sino que también mantiene las encías sanas para evitar la gingivitis.

4: Ahorrar dinero

Aunque una visita al dentista para una revisión rutinaria puede parecer otro gasto innecesario, retrasar la cita puede aumentar la factura. Cuanto más avancen las caries u otras enfermedades bucodentales, más caro será el tratamiento.

Por ejemplo, si una caries no se detecta a tiempo, progresa y se hace cada vez más profunda. Su tratamiento puede requerir entonces una endodoncia, una corona o incluso la extracción de su diente en los casos más avanzados: todo ello representa un mayor coste y genera un dolor que podría haber evitado con el examen rutinario.

5: recibir asesoramiento sobre el mantenimiento de los dientes

Durante esta visita, el dentista también puede aprovechar para compartir con usted valiosos consejos sobre el mantenimiento de sus dientes. Puede hacerle preguntas sobre sus hábitos alimentarios e informarle sobre ciertos comportamientos que debe evitar para conservar una bonita dentadura.

Por último, le entregará un kit con lo esencial: un cepillo de dientes adaptado a su dentadura, así como una pasta dentífrica rica en flúor e hilo dental.

4 consejos para elegir la ropa de entrenamiento adecuada

Desde correr, hacer pesas hasta practicar yoga o cualquier otra actividad que elijas, mantenerse en forma no sólo es beneficioso físicamente, sino que también tiene un impacto positivo en la salud mental de todos. Pero, ¿sabías que tener el atuendo adecuado para entrenar puede ser a veces tan crucial como tener el equipo correcto? Por supuesto, todo el mundo quiere tener un buen aspecto, sobre todo porque la ropa deportiva es una de las principales tendencias hoy en día, pero tiene un gran impacto tanto en tu resistencia como en tu motivación.

Con tantas opciones de ropa de entrenamiento disponibles, no hay excusa para tener un aspecto lamentable, pero si no es para estar bien, necesitas la ropa adecuada para ayudar a elevar tus entrenamientos y rendir al máximo.

Hacer ejercicio ya es bastante duro, pero lo es aún más si tienes que reajustar tus mallas o tu sujetador deportivo de vez en cuando. Incluso para algo tan sencillo como el yoga, tu ropa debe ser cómoda, bien ajustada y elástica para que puedas realizar tus sesiones de yoga sin ninguna molestia. Así que si sientes la necesidad de renovar tu ropa deportiva, deja de malgastar el dinero que tanto te ha costado ganar en el equipo equivocado y echa un vistazo a nuestros consejos para elegir la mejor ropa de entrenamiento. Confía en nosotros, tener en cuenta estos sencillos consejos puede suponer una gran diferencia.

Sigue leyendo para conocer los consejos de Halcon Tiendas de ropa deportiva sobre cómo elegir la ropa de entrenamiento adecuada:

1. Ubicación

Este punto parece bastante obvio, pero hay que tener en cuenta qué entrenamiento vas a hacer y dónde. Es un punto que a menudo se pasa por alto. Tu equipo para trabajar en el interior de tu casa será muy diferente al de los exteriores o al del gimnasio. En este caso, el clima o la temperatura juegan otro gran factor. Si sabes que el tiempo va a ser caluroso o frío, evitarás las piezas que puedan hacerte sentir incómodo o desprevenido.

2. Considera el tejido

Elegir el tejido adecuado es una tarea esencial para tus ejercicios y no toda la ropa de entrenamiento es igual. En lugar de centrarte sólo en el aspecto de la ropa, debes fijarte en su composición. Los artículos de baja calidad con una etiqueta de precio más barata pueden acabar recalentando tu cuerpo, ya que no están diseñados para soportar sesiones de sudor intenso y simplemente retienen toda la humedad haciéndote sentir asqueroso e incómodo.

Si tienes sesiones de sudor intenso o haces ejercicio al aire libre, opta por tejidos que absorban la humedad y la alejen de la piel para que pueda evaporarse. Esto ayudará a mantener la temperatura corporal baja durante los entrenamientos en ambientes cálidos.

Debes evitar el algodón a menos que hagas entrenamientos de baja intensidad, ya que absorbe todo el sudor como una esponja y te hace sentir muy incómodo. Está bien para sesiones en las que no se transpira tanto o para hacer flujos de yoga lentos. También es más probable que huela menos después del entrenamiento. Un dato curioso: el poliéster es estupendo para el calor, ya que también te protege de los rayos UV. Entendemos que estos pueden ser caros. Sin embargo, tener 2-3 conjuntos de muy buena calidad es una mejor inversión que tener 5-6 conjuntos de baja calidad a largo plazo.

3. Forma y ajuste

¿Cómo te sientes cuando llevas tu ropa de gimnasio? Si no son cómodas y te aprietan o te quedan demasiado holgadas, no acabarás de ponértelas o no estarás motivado para hacer ejercicio. Aunque las prendas que elijas dependerán del tipo de sesiones, todos sabemos la importancia de un buen sujetador deportivo, así que vas a querer deshacerte de ese top de tirantes si haces entrenamientos de alto impacto como el HIIT. Necesitarás algo que te permita un rango completo de movimiento y que mantenga todo en su sitio. Además, aunque es tentador comprar cosas por Internet, siempre es mejor que te las pruebes en persona, y si no te obligas a devolver las prendas que no te gusten.

Presta atención a cómo te hacen sentir los conjuntos mientras los pruebas y seguro que encuentras conjuntos para todas tus necesidades de ejercicio. Invierte en unas cuantas piezas de calidad que te duren mucho tiempo en lugar de en artículos baratos que deban sustituirse a menudo. Y ya que estás, ¿por qué no pruebas opciones más coloridas para mezclar las cosas? Mucha gente tiende a llevar colores oscuros cuando hace ejercicio, pero los colores más vivos pueden mejorar el estado de ánimo.

4. Piensa en la flexibilidad

Si no puedes moverte libremente con tu ropa de deporte, es que algo va mal. La ropa de deporte tiene que ser cómoda para poder realizar toda la gama de movimientos y dar soporte a tu cuerpo. Piensa en los movimientos que realizas y, en función de ello, elige no sólo el tejido sino también un ajuste que te permita hacerlo con facilidad. Para los entrenamientos de piernas o cardio, los pantalones cortos son estupendos.

¿Qué es la teoría de la evolución?

Mediante una sofisticada modelización de los datos genómicos de diversas especies, los investigadores de Yale han respondido a una antigua pregunta sobre qué modelo de evolución funciona mejor.

Su investigación sugiere que el modelo del “castillo de naipes” -que sostiene que las mutaciones con grandes efectos barajan eficazmente la baraja genómica- explica mejor los procesos evolutivos que la teoría de que las especies sufren la acumulación de muchas mutaciones con pequeños efectos.

“Descubrimos que este modelo se aplica a lo largo de un vasto período evolutivo: en levaduras, gusanos y moscas”, dijo Jeffrey Townsend, profesor asociado de bioestadística y ecología y biología evolutiva y autor principal del estudio publicado en la revista Molecular Biology and Evolution.

El estudio evaluó tres modelos clásicos de cómo los organismos se mantienen estables en el tiempo en presencia de mutaciones y selección. El análisis evaluó específicamente los efectos de estas fuerzas en la expresión de los genes, que durante décadas se ha reconocido como un componente clave del cambio evolutivo.

Darwin, por supuesto, no sabía nada de los genes cuando formuló su teoría de cómo la selección natural preserva los rasgos que benefician la supervivencia de los organismos. Una vez que se descubrió el papel crucial de los genes, la mayoría de los biólogos evolutivos conjeturaron que las mutaciones aleatorias en los genes se conservaban en las poblaciones cuando ayudaban a un organismo a sobrevivir o reproducirse. Dado que las mutaciones que tienen grandes efectos son casi siempre mortales para el organismo, un modelo clásico sostiene que la mayoría deben tener efectos pequeños y que muchas tendrían que acumularse para crear nuevos rasgos y formas.

Otra teoría plantea la hipótesis contraria: que las mutaciones no provocan pequeños cambios en la aptitud, sino que desencadenan una cascada de cambios: el “castillo de naipes” evolutivo. Una tercera teoría es aún más sencilla: que las mutaciones no tienen ningún efecto sobre la aptitud. Los recientes descubrimientos sobre cómo pequeños trozos de material genético regulan la expresión de grandes redes de genes han reforzado el interés por el modelo del “castillo de naipes”, pero sólo ahora se ha demostrado con éxito que la teoría es aplicable a diversos organismos a escala genómica.

“Estos modelos existen desde hace décadas, pero la nueva tecnología nos permite, por primera vez, reunir datos que permiten comprobar qué modelo es fundamental para el proceso de la evolución”

EX PRESIDENTA INTERINA DE BOLIVIA DETENIDA LA ONU Y LA UNIÓN EUROPEA

La detención a la ex presidenta interina de Bolivia  Jeanine Áñez y de varios de sus ministros se realizó en la ciudad de Trinidad, departamento del Beni ubicado en el centronorte del país; la orden de detención, forma parte del caso “Golpe de Estado” que está enfocado en investigar el origen de los hechos de violencia sucedidos luego de las presidenciales del 2019.

Al llegar al cuartel en La Paz, Jeanine Áñez se dirigió a la ONU y a la Unión Europea con la finalidad de hacerles la petición de que envíen misiones de observadores al país para que hagan seguimiento del caso, pues afirma que su aprehensión fue ilegal al igual que las acusaciones de terrorismo, sedición y conspiración.

Jeanine Áñez luego de ser detenida publicó en su cuenta de twitter:

“Denuncio ante Bolivia y el mundo, que en un acto de abuso y persecución política el gobierno del MAS me ha mandado arrestar. Me acusa de haber participado en un golpe de estado que nunca ocurrió. Mis oraciones por Bolivia y por todos los bolivianos”.

La orden judicial se inicia a partir de la denuncia presentada en diciembre por Lidia Patty, exlegisladora de Evo Morales del Movimiento Al Socialismo (MAS), donde sostiene que Jeanine Áñez junto al líder civil de la región de Santa Cruz en conjunto con algunos exministros, exmilitares, expolicías y civiles promovieron la salida del poder de Morales.

Para José Miguel Vivanco, director para las Américas de la organización Human Rights Watch, la orden de arresto para Jeanine Áñez y sus exministros contiene importantes irregularidades al no presentar evidencias del delito de terrorismo, ya que, al tratarse de un proceso basado en móviles políticos, éstos deben ser probados para hacer evidentes las razones de los acusados al momento de cometer el crimen.

José Miguel Vivanco, explica que cualquier delito grave amerita de una investigación que respete el debido proceso con la finalidad de llevar a los responsables a la justicia, por este mismo motivo de Golpe de Estado, las acusaciones de noviembre de 2019 hacia Evo Morales fueron retiradas en octubre del 2020, ya que, al existir una figura de terrorismo ambigua las arbitrariedades pueden ser posibles.

La aprehensión de Jeanine Áñez se realizó la madrugada del sábado 13 de marzo del 2021 y el domingo 14 de marzo se emitió la solicitud por parte de la fiscalía de seis meses de detención para ella y para los dos exministros detenidos, la imputación fue firmada por tres fiscales.

Jeanine Áñez asumió la presidencia de Bolivia al presentarse un vacío de poder por orden de sucesión, pues luego de que Evo Morales presentara su renuncia, le siguieron el vicepresidente, el presidente del senado y el presidente de la cámara baja, por lo que le correspondía a la segunda vicepresidenta del senado ocupar la presidencia.

Luego de la declaración de fraude electoral, los comicios fueron aplazados en dos oportunidades debido a la emergencia sanitaria implementada por la pandemia del COVID-19, por lo que las elecciones presidenciales se llevaron a cabo en octubre del 2021 y el 08 de noviembre de 2021 Luis Arce asume la presidencia de Bolivia, así que, el 09 de noviembre -al día siguiente- Evo Morales regresa luego de un año de haber dejado el país y a un mes de la anulación de la medida en su contra.

Mejora tus conocimientos con Deusto salud

Estudiar online es una tendencia que crece día a día, la formación a distancia abre el campo de estudios y llega a lugares muy lejanos acercando la posibilidad de estudios a todos. Capacitarse es una demanda de todas las profesiones, ya que siempre quedan contenidos por aprender y surgen novedades que nos exigen actualizarnos constantemente. Como verás nunca antes había sido tan sencillo estudiar. Por ejemplo en años anteriores no había muchas opciones, ya que únicamente debías ir a una academia física, lidiar con el tráfico, con los horarios que en ocasiones pueden ser un poco conflictivos, especialmente cuando está muy cerca una materia con otra. En cambio hoy en día tienes la opción de poder estudiar de forma remota desde la comodidad de tu hogar sin necesidad de tener que ir a un lugar en específico, y lo mejor de todo es que tú decidirás tu propio horario, por lo que no tendrás ninguna clase inconveniente. Entonces ¿ya tienes idea sobre cuál curso de salud te gustaría hacer?, en el caso de que no sea así, no te preocupes, pues a continuación te recomendamos hacer clic aquí para ver las opiniones de Deusto Salud, para que conozcas una muy buena opción, solo es cuestión de que analices cada una de las opciones que tengan disponible para ti y en breve probablemente tendrás esa respuesta que necesitas para poder dar inicio al curso que deses y así formarte en algo que te guste y de lo cual puedas tener un buen desempeño laboral.

¡No te quedes atrás y actualízate!

No cabe duda alguna de que al momento de querer contar con una buena formación académica, lo ideal es contar con un lugar que realmente sea un apoyo y te permita adquirir conocimientos que te serán de gran utilidad como profesional. Y en este aspecto que mejor opción que considerar aquella que cuenta con una buena reputación. Pues podrás apreciar cada una de las opiniones que hay al respecto en el enlace que te hemos dejado más arriba, así que si tienes ganas de aprender nuevas coas, bien puedes hacer clic ahí y conocer los cursos que tienen disponibles. Por otra parte no se puede ignorar el hecho de que estudiar online requiere organización y autogestión, es decir, compromiso con uno mismo. Siguiendo unas pocas pautas, el camino se simplifica y la experiencia de aprendizaje resulta sumamente gratificante. Una vez que conozcas los diferentes procesos y logres tu propia rutina, verás que las modalidades de estudio son muy flexibles, acomodándose a tus necesidades y a tu estilo de vida para que puedas cursar con éxito una carrera a distancia. Además lo ideal es que para llevar un buen ritmo y vencer la distancia, es importante que ingreses y explores la plataforma desde el primer día. Mantén la rutina de consultar los materiales, foros y novedades diariamente. Esto te ayudará a incorporar los conocimientos de manera paulatina, incentivará tus interacciones y evitará que acumules tareas. De hecho Puedes iniciar el recorrido de cada materia partiendo del programa y los objetivos generales. Esto te permitirá tener un panorama de todo el contenido que aprenderás a lo largo del curso y, además, te brindará una idea clara sobre el propósito de cada módulo y de la materia en general respecto a tu formación. Ten en cuenta desde el principio los criterios de participación y aprobación, los cuales serán fundamentales para enfocar tu estudio, cumplir con las instancias de evaluación y alcanzar la regularidad o promoción de la materia. Luego podrás apreciar que el estudio online no difiere mucho del tradicional, y de hecho si cuentas con una buena academia online, podrás disfrutar de una excelente experiencia virtual!

El taller mecánico que necesita tu coche

Al tener un coche es más que obvio el hecho de que necesitas contar con un buen taller mecánico de confianza que te brinde un servicio de calidad. No solo al momento de reparar cualquier daño  falla que pueda presentar un vehículo, también para llevar a cabo mantenimientos preventivos a fin de que se pueda ocasionar alguna falla grave que por supuesto salga más costosa que un simple mantenimiento. Como verás es imprescindible este tipo de servicios para todo correcto funcionamiento de un coche. Es por ello que a continuación te recomendamos aurgi, ya que se trata de una red de servicios mecánicos que se ha convertido en todo un éxito en España.

Donde lo mejor de todo es que si requieres algún servicio para tu coche, perfectamente de igual forma puedes contactarlo. De tal manera que sin importar el momento, podrás tener acceso a un valioso contacto que te puede ser de gran ayuda en un momento determinado. Como verás este es un tipo de información muy útil, en especial para aquellas personas que recién se están iniciando en el mundo del manejo y desean contar con un servicio confiable y de excelente calidad. Pues para nadie es un secreto el hecho de que todo buen chofer debe tener este tipo de información.

No cabe duda alguna de que cuando de servicios de reparación de coches se trata, lo ideal es contar con profesionales que tengan una amplia experiencia en el área junto con un buen nivel de conocimiento. Ya que precisamente esto da como resultado una excepcional combinación que garantizan resultados de calidad. Y cuando a esto se le suma una buena atención de servicio al cliente, en definitiva se convierte en la mejor de las opciones. Por lo cual la opción que te hemos mostrado es considerada una excelente alternativa, la cual tendrás a tan solo un clic de distancia.